вторник, 27 декември 2011 г.

Общинари сърдити на заложните къщи за патентния данък !?!

Скоро в пространството излезе новината, че видите ли заложните къщи не допринасяли с нищо за общинските бюджети, защото не плащали патентен данък ......................... Ами господа общински съветници, такъв е закона. Ако си юридическо лице, не плащаш патент. 

А аз пък бих искал да попитам кой финансов "гений" изчисли, че една заложна къща трябва да плаща 28 000 лева патентен данак? ..........  Що за тотален малоумник без връзка с планетата Земя е предложил тази глупост и как е успял да се аргументира пред общинските съветници, поне половината от които са интелигентни хора, да подкрепят подобно безумие. 

За да не празнословя ще дам малък финансов разчет на финансовите показатели на една средностатистическа заложна къща:
Повечето разработени  заложни къщи работят с между 70 и 120 хиляди лева.
Средната доходност е около 10-12 % или грубо 7 до 12 хиляди на месец
Като се махнат заплати, осигуровки, наеми, данъци и т.н. печалбата пада на 4-8 хиляди /в идеалния случай/
От тази елементарна сметка се оказва, че една средна заложна къща трябва да работи 6 месеца за общинската хазна, което противоречи на всякаква данъчна и пазарна логика. И това са разчети за разработени заложни къщи. Една стартираща заложна къща не би могла да реализира 28 000 лева чиста печалба за първата година ако ще да прави чудеса от храброст. 

Така че господа общинари, вместо да си намирате изкупителни жертви в лицето на заложните къщи, за това, че бюджетите Ви са съдрани, потърсете причината в себе си - в недалновидно гласуваните решения, в подкрепените с вашия глас далавери източващи парите на гражданите, за да забогатяват единици. И след това питайте заложните къщи защо предпочитат да плащат 10 % данък печалба на държавата пред това да плащат някакви фантастични местни налози на общините.

сряда, 14 декември 2011 г.

Струва ли си да имаш законно работеща заложна къща?

Противно на широко разпространеното мнение в България заложните къщи биват 2 основни вида – законни и незаконни. При всички положения в нашата страна е по-добре да имаш нелегална такава и ще се обоснова защо. Като първо и основно предимство една заложна къща да работи незаконно е това, че не попада под действието на Наредбата за дейността на заложните къщи, която, макар и несъвършена все пак определя правилата и изискванията, по които да се развива кредитирането срещу залог в страната ни.

Решилият да работи незаконно собственик на заложна къща, кръщавайки я оказион или финансова къща, автоматично спестява значителна сума пари от това, че няма да му се налага да прави инвестиция в отговарящо на наредбата помещение, да има надлежните документи  и удостоверения, да води задължителните регистри, и да отговаря на многобройните други задължителни изисквания. Подобни оказиони и финансови къщи, макар и реално работещи като заложна къща, са основната причина в медиите широко да се обсъжда престъпната им природа и да се създава лошо име на кредитирането срещу залог за всички останали от бранша.

Тези псевдо заложни къщи, в действителност могат да бъдат определени като депа за кредитни вещи защото в тях съществуват реални условия за това една вещ, която е обект на престъпление да потъне и смени собственика си. Основната причина крими контингентът да се ориентира към тези бледи подобия на заложни къщи е , че неспазвайки изискванията на наредбата за видеонаблюдение, водене на регистри и форма на договорите те осигуряват анонимност на решилия да се освободи от дадена вещ престъпник. Когато разследващите органи по един или друг начин стигнат до тези институции, те реално нямат инструментите, за да потвърдят, че въпросната вещ е минала през съответната къща, защото липсва регистър на сделките, липсват записи от видеокамери, често липсват и договори. При това положение разследващите попадат в безизходица, не успяват да намерят доказателства и крадецът или грабителят остават ненаказани и продължават да развиват престъпна дейност.

Разкривайки нелегална дейност като заложна къща, човекът решил да го прави си спестява многобройните проверки на които са подложени законно работещите заложни къщи. Няма да се види нито с Комисия за защита на потребителите, нито с Икономическа полиция, нито с другите контролни органи извършващи проверки.  Чат-пат местните криминалисти ще го посещават, но като цяло тези нелегални заложни къщи имат практики, с които да се предпазват при такива проверки.

Както се вижда в България е много по-добре да работиш незаконно - няма да правиш инвестиции, няма да те проверяват контролните органи, няма да се налага да спазваш редица ограничения. Защо тогава да работиш законно, като си поставен в неравностойно конкурентно положение, а мерки от държавата в тази насока не се предприемат?

Няколко причини да не теглим бързи кредити от финансова институция

Противно на заливащата ни отвсякъде реклама за предоставяне на бързи кредити ще се опитам максимално обективно да посоча причините поради които при настоящата икономическа обстановка не си заслужава да се рискува с теглене на бърз кредит от финансова институция без поръчители и обезпечение.

Първата причина, поради която здраво мислещия човек в България трябва да се въздържа от тегленето на бързи кредити е нестабилната икономическа обстановка, която от своя страна не дава сигурност на доходите и от там прави рискът кредитополучателят да изпадне в невъзможност да си погасява вноските много вероятен.

Втората причина да се въздържите от теглене на бърз кредит е неясните договори, с които ще се сблъскате и скритите условия и такси, за които обикновено разбирате едва когато сте подписали документите. За неустойките при закъснение няма да коментираме, хората, които са закъснявали знаят за какво става въпрос.

Третата причина, която е следствие от първата – в случай на неплатежоспособност поради загуба на работа например започват едни неприятни срещи с пръкналите се като гъби фирми за събиране на кредити и частни съдебни изпълнители, които не са кой знае колко по-различни от събирачите на заеми. А размерът на дължимата сума нараства главоломно.

Но какво да правим ако реално се нуждаем от бързи кредити и обстоятелствата ни притискат?
В този случай много по-изгодният и безпроблемен вариант е да се обърнете към някоя голяма верига заложни къщи, където бързия кредит срещу залог ще ви бъде отпуснат при същите, ако не и при по-добри лихвени условия. Другото предимство, е че схемата на бързите кредити срещу залог е много по-гъвкава и незадалжаваща с големи гратисни периоди, а договорите максимално опростени и ясни.

Ако случайно загубите доходите си единственото, което ще последва е, че ваша вещ просто ще престане да бъде ваша, но като се замислите това е малка цена в сравнение с изпълнителните дела, съдебните разноски, нервите, събирачите на кредити,  и течащите законови лихви върху задължението, което така или иначе ще бъдете принудени да платите, но на 2-3 пъти по-висока цена.

Друг момент, който прави бързите кредити от заложна къща най-добрия вариант е, че той наистина е най-бързият начин да получите пари при спешни случаи, като никой от широко афишираните бързи кредити не може да ви даде скоростта, опростената процедура и спестените нерви и време, които могат да ви предоставят експресните парични заеми от заложна къща.

четвъртък, 1 декември 2011 г.

Някои особености на манталитета на българските заложни къщи

Да работиш в българска заложна къща е дейност, която много хора смятат за лесна, безпроблемна и много доходна. Това се дължи на факта, че българските заложни къщи в преобладаващата си част не заслужават да се наричат така. Да закачиш табелата „заложна къща” и да започнеш да даваш парични заеми срещу залог без да познаваш историята, спецификата и философията на този бизнес единствено би довело до преждевременен фалит. Въпреки всичко една голяма част от заложните къщи стартират с мъгливата идея за това каква е същността на кредитирането срещу залог, но пък с кристално ясната картинка как за отрицателно време с минимум усилия ще станат супер богати и парите ще потекат като река. ......... За тези мечти и въжделения българина има един много правилен израз „Става..... ама друг път!”

Първата слаба страна на стартиращите заложна къща, една част, от които са търсили съвети от мен, искрено вярват, че заложната къща съществува, за да дере 10 кожи от хора в нужда и след като изцеди всичко, което може от тях да ги захвърли и да започне процеса отново, с нови „жертви”. Проблемът е, че тази силно казано „бизнес концепция” битува и в много от собствениците на заложни къщи от старото поколение, които вече за щастие са изчезващ вид. Но с това си виждане както „заложните динозаври” така и новобранците в бизнеса със заложни къщи правят така, че този бизнес да се радва на всеобщото обществено неодобрение. А реалността в една законно работеща заложна къща е коренно различна принципът е „Помогни на човек в нужда и спечели доверие и пари от това”. Концепцията за използване и захвърляне на клиента няма как да бъде успешна в съвременното кредитиране срещу залог и предвид жестоката конкуренция в сектора единственото ще доведе до фалити на придържащите се към нея.

Непознаването на историята е другия момент, който отличава професионалистите от дилетантите в заложните къщи. А историята на заложните къщи е история на подкрепата, на желанието да помогнеш на човек в нужда, дори той да няма нещо скъпо и струващо си. Повечето клиенти на заложните къщи не са хора с големи възможности, обикновено са представители на средната класа, колкото и условно да е това понятие в страната ни. И като хора от средната класа те имат нужда от помощта на заложната къща за задоволяване на своите неголеми финансови нужди. Много заложни къщи в страната ни дори имат надписи отпред указващи, че не приемат в залог едрогабаритна техника или електроника от преди еди коя си година. Посланието, което отправят е пределно ясно - „Не ме занимавайте с някакви дреболии, от които не мога да изкарам добри пари”.  Защото дали ще заложи телефон за 10 лева или златен ланец за 1000 лева труда е един и същ, но печалбата стократно по-малка. Това е и показателно за ориентацията не към изначалната идея „Помогни и спечели”, а към „Спечели на всяка цена с минимум усилия”.

Ненормално, но факт е, че голяма част дори от собствениците и служителите на заложни къщи живеят в някакъв собствен филм, в който има много пари, тежки ланци, тъмни очила и скъпи джипове............ Ехоооо, събудете се и помиришете кафето! 90-те години са минало и няма да се върнат. .....................После върви убеждавай хората, че заложната къща е коректен партньор, който може да подаде ръка, когато човек изпадне в нужда и че това, че работиш в заложна къща не те прави автоматично мутра или измамник............

За щастие в последно време бизнесът на заложните къщи се доминира не от дебеловрати мутри, а от мениджъри със сериозни познания във финансовата сфера – хора с висше образование и визия за едно изцяло ново лице на кредитирането срещу залог. Ще мине време, преди и последните мохикани с остарели разбирания да напуснат бизнесът със заложни къщи, но в близките години ще станем свидетели как визията и отношението към заложните къщи ще претърпи сериозна промяна.